Prestito vitalizio

Cos'è

Il prestito ipotecario vitalizio è un finanziamento a lungo termine assistito da ipoteca di primo grado sulla casa di proprietà, riservato a persone fisiche che abbiano compiuto 65 anni.
E' possibile ottenere da 32.000 a 400.000 euro.
L’importo del prestito dipende dall'età del richiedente e dal valore dell'abitazione data in garanzia: tanto maggiore è il valore dell'abitazione e tanto più alta è l'età, tanto più elevato sarà l’importo che otterrete con il prestito ipotecario vitalizio.

Il finanziamento è ideato in modo che non sia mai effettuato alcun pagamento:
il prestito ipotecario vitalizio non richiede infatti rimborsi di alcun tipo, nemmeno per gli interessi, durante la vita dell'intestatario. Gli interessi e le spese annuali vengono sommati annualmente, e il debito complessivo verrà rimborsato in un'unica soluzione dagli eredi.

Con il prestito vitalizio è possibile:

aiutare i propri figli a comprare casa;
togliersi il pensiero di rate mensili legate a mutui o finanziamenti;
vivere sereni integrando la pensione.

In caso di coniugi o conviventi il finanziamento deve essere cointestato e sara' rimborsato solo dopo la scomparsa del più longevo dei due coinstestatari. Se gli eredi sono interessati a mantenere la proprietà della casa potranno rimborsare quanto dovuto a fronte del prestito e liberare la casa dall’ipoteca, oppure potranno vendere l’abitazione e rimborsare il prestito con il ricavato della vendita.
La proprietà dell’abitazione rimane comunque all'intestario e alla sua famiglia.
Se nel corso degli anni il valore dell'immobile dovesse continuare a crescere (come successo in passato), si potrà ancora contare su una cifra importante di denaro anche dopo aver rimborsato il prestito. Nel caso in cui il debito dovesse invece salire oltre il valore della casa, l'importo dovuto dagli eredi non potra' comunque mai essere superiore al valore di realizzo dell'abitazione.

Chi può accedere

Il prestito ipotecario vitalizio è riservato a persone fisiche con età superiore ai 65 anni compiuti.

E' necessario costituire ipoteca di 1° grado sull'immobile di proprietà.
L'immobile deve avere un valore di oltre 75.000 euro, deve essere residenziale e non deve essere gravato da vincoli o altre ipoteche.